Indice des logements en ligne OWI : L'évolution des loyers proposés freine la mobilité, sauf sur le marché locatif surchauffé
24.06.2026 | de SVIT Schweiz
Temps de lecture : 2 minutes
24.06.2026, Zurich - Entre avril 2025 et mars 2026, environ 17'000 logements de moins seront annoncés à l'échelle nationale sur les principaux portails immobiliers suisses par rapport à l'année précédente. En même temps, la durée d'insertion s'allonge de 1 à 24 jours. Tels sont les résultats de la dernière enquête de l'indice des logements en ligne OWI menée par SVIT Schweiz, HEV Schweiz et le portail immobilier newhome en coopération avec le Swiss Real Estate Institute.
Certaines des plus grandes villes font exception à cette tendance. Zurich offre l'exemple le plus spectaculaire. Ici, la durée d'insertion tombe à un niveau record de 12 jours. C'est la valeur la plus basse jamais mesurée dans une grande ville suisse depuis le début de l'enquête en 2015. Dans les villes de Coire (11 jours), Winterthur (13 jours) et Lucerne (15 jours), les marchés des logements locatifs restent également très tendus. De l'autre côté du spectre, les propriétaires à Neuchâtel publient en moyenne pendant 41 jours, ce qui est plus long que jamais depuis le début de l'enquête. Le marché se divise nettement en deux groupes: d'une part, les villes où la demande due aux nouvelles arrivées et aux déménagements dépasse nettement l'offre trop restreinte, et les temps d'insertion restent donc très courts, et le reste de la Suisse d'autre part, où le marché était jusque-là détendu et une offre suffisante est disponible.
La raison de l'atténuation de l'envie de déménager, ce qui conduit à moins d'annonces pour les appartements libérés, est entre autres le dernier développement des loyers proposés. Il est actuellement plus avantageux pour les locataires de rester dans leurs appartements. Cela résulte de la division du marché locatif due au droit des baux.
Résultats de l'OWI avril 2025
- mars 2026 en un coup d'œil:
- Le nombre d'annonces de logements locatifs baisse de 4% par rapport à l'année précédente à 393'897
annonces.
- La durée moyenne d'insertion s'allonge à 24 jours (+1 jour).
- La ville de Zurich atteint avec 12 jours la durée d'insertion la plus courte jamais mesurée.
- La pénurie de logements reste la plus prononcée à Coire (11 jours d'insertion).
- Dans les villes de Lugano, Genève et Neuchâtel, la demande diminue.
- La ville de Neuchâtel atteint avec 41 jours (+8 jours) le temps d'insertion le plus long depuis le début
de l'étude en 2015.
Étude, données et graphiques sur www.svit.ch/owi ou sur demande.
Note de l'éditeur : Les droits d'image appartiennent à l'éditeur respectif.
À retenir de cet article: « Indice des logements en ligne OWI : L'évolution des loyers proposés freine la mobilité, sauf sur le marché locatif surchauffé »
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Source : SVIT Schweiz, communiqué de presse
Article original en allemand publié sur : Online-Wohnungsindex OWI: Entwicklung der Angebotsmieten dämpft die Umzugslust, ausser am überhitzten Mietwohnungsmarkt
Traduction automatique depuis l’allemand avec l’aide de l’intelligence artificielle. Contenu relu pour le lectorat francophone. Seul le texte original du communiqué de presse fait foi.